Viviendas 3 dormitorios

Cimentación y estructura

• Cimentación realizada por una losa de cimentación de hormigón armado, a definir en función del resultado del estudio geotécnico.
• Pilares y forjados reticulares de hormigón armado en planta primera y cubierta.
• Todo el cálculo estructural se ajustará a la normativa vigente.

Cubierta

• Cubierta con aislamiento térmico y 5 mm de lámina asfáltica impermeabilizante, acabado de chino lavado.
• Mismas características aplicadas a la terraza transitable de viviendas con gres porcelánico antideslizante.

Fachada

• Cerramiento exterior de 1/2 pie de ladrillo cerámico, enfoscado en combinación con paños de acabado cerámico según alzados de proyecto.
• Cámara con aislamiento térmico y acústico de poliuretano proyectado y trasdosado con placas de yeso laminado y lana mineral sobre perfiles metálicos de acero galvanizado.
• Acristalamiento termo aislante con doble vidrio y cámara interior.

Tabiquería

• Distribuciones interiores de viviendas realizadas con placas de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento intermedio termoacústico, sistema hidrófugo en baños y cocina.
• Divisiones entre viviendas consistente en fábrica de ladrillo, revestido por ambas caras con placas de yeso laminado y aislamiento acústico.

Carpintería Interior

Puertas de paso lisas con hojas de 3,5 cm de espesor, acabado lacado en color blanco. Herrajes cromados.

Telecomunicaciones

• Infraestructura exterior de televisión TDT.
• Viviendas dotadas con tomas según REBT.
• Vídeo portero para control de acceso.

Climatización

Instalación de aire acondicionado con conductos de fibra de vidrio en falso techo y rejillas de impulsión y de retorno de aluminio lacado en blanco en salóncomedor, dormitorios y cocina. Marca Mitsubishi.

Electricidad

• Instalación completa cumpliendo el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y demás normativa vigente.
• Grado de electrificación elevada.

Cocinas

Cocina amueblada por Cocinas Capi con electrodomésticos Balay y fregadero.

Calificación energética

Nivel B (en fase de proyecto)

Urbanización

• Cerramiento de la parcela de valla metálica tipo Hércules.
• Puerta exterior de acceso vehículos metálica, con apertura electrónica y motorizada.
• Puerta general de acceso peatonal metálica, apertura eléctrica y llave.
• Zona común ajardinada con plantas y árboles.
• Zona trasera ajardinada: solera de hormigón y césped artificial.
• Piscina de adulto y piscina de niños.
• Buzones individuales.
• Pista de pádel de cristal.
• Parque infantil.
• Club social.

Pavimentos

• Gres porcelánico rectificado, formato 60x60 cm o similar o imitación madera, con combinación antideslizante en terrazas.
• Gres antideslizante en terrazas.

Revestimientos

• Acabado de baños y cocina con gres porcelánico de gran formato.
• Falsos techos en placas de yeso laminado. Sobre perfiles metálicos de acero galvanizado.

Pintura

• En interiores, pintura lisa plástica en paredes, colores suaves, techos blancos. Pintura plástica blanca en techos de baños y cocinas.
• En exteriores, pintura acrílica.

Carpintería Exterior

• Puerta de entrada a vivienda con marco de acero galvanizado de 1,5 mm de espesor y hoja fabricada en acero galvanizado con dos chapas de 1 mm de espesor e inyectada con espuma de poliuretano de alta densidad, cerradura multipunto, cilindro antibumping y pivotes antipalanca, cerradura regulable y junta de estanqueidad.
• PVC con rotura de puente térmico, doble acristalamiento y persiana en dormitorios cumpliendo CTE.

Sanitarios

• Aparatos sanitarios en color blanco.
• Lavabo de baño principal con mueble.
• Platos de ducha en color blanco.
• Griferías monomando con acabado a elegir entre las opciones ofrecidas.
• Instalación de agua fría y caliente en tubería de polietileno reticulado.
• Instalación de desagües y bajantes en P.V.C.
• Toma de agua y desagüe para lavadora.
• Toma de agua y desagüe para lavavajillas.
• Grifo en entrada y jardín.
• Instalación para contador individual de agua por vivienda.

Agua caliente sanitaria

Producción de ACS mediante sistema de placas solares de 200 litros con energía alternativa de apoyo de termo eléctrico de 100 litros cumpliendo el HE4.